Zbigniew Szczęsny: "Kierowane przez Andrzeja Domańskiego Ministerstwo Finansów przygotowało jeden z najbardziej destrukcyjnych dla Polski i Polaków aktów prawnych, który właśnie jest zatwierdzany przez Sejmowe Biuro Legislacji i będzie zapewne niebawem głosowny w Sejmie.
Chodzi o tzw. REIT-y, czyli "wehikuły inwestycyjne, które umożliwiają inwestorom udział w nieruchomościach bez konieczności ich bezpośredniego zakupu".
W praktyce, otwiera to drogę wielkim funduszom finansowym do masowego skupywania na pniu mieszkań pod wynajem na wolnym rynku. Jest to dobrze już znany na Zachodzie schemat prowadzący do pogrzebania podaży mieszkań dostępnych obywatelom do zakupu i drastycznie windujący stawki najmu. REIT-y, to de facto "flipperzy" do sześcianu. Są wyjątkowo pasożytniczymi instytucjami, które są w stanie w stosunkowo krótkim czasie doprowadzić do ogromnej zmiany w strukturze własności nieruchomości. Jeśli młodym Polakom wciąż marzy się choćby niewielkie, ale własne mieszkanie - po wprowadzeniu REIT-ów będą mogli o tym zapomnieć. Własne lokum stanie się dostępne już tylko i wyłącznie dla najbogatszych."
@MarianoX powiedział(a):
Jak tak dalej pójdzie, to dobrowadzona do ostateczności perspektywą niemożności kupna mieszkania młodzieź zrobi "burzę w sieci"....
Czytałem, że w Usiech REITY doprowadziły do skokowego wzrostu cen domów. Wlało się wiadro kapitału, to i musiały zdrożeć. Ciekawym aspektem jest to, że ludzie, którzy oszczędzają na dom, sami kupują REITY, bo dzięki temu z jednej strony mają gwarancję, że jak odłożą na 20% domu, to to będzie rzeczywiście 20% domu, z drugiej sami pompują ceny tego, co by chcieli kupić.
To oczywiście musi ebnąć, bo z czynszu za mięszkanie można wyciągnąć tylko tyle a tyle, niezależnie od tego, ile % by chcieli dostać kapitaliści.
Komentarz
To już było grane przy "Zielonej Wyspie", Stary Dobry Tusk.
Z tym dobrym to chyba przesada.
Czy to jest prawda?
Zbigniew Szczęsny: "Kierowane przez Andrzeja Domańskiego Ministerstwo Finansów przygotowało jeden z najbardziej destrukcyjnych dla Polski i Polaków aktów prawnych, który właśnie jest zatwierdzany przez Sejmowe Biuro Legislacji i będzie zapewne niebawem głosowny w Sejmie.
Chodzi o tzw. REIT-y, czyli "wehikuły inwestycyjne, które umożliwiają inwestorom udział w nieruchomościach bez konieczności ich bezpośredniego zakupu".
W praktyce, otwiera to drogę wielkim funduszom finansowym do masowego skupywania na pniu mieszkań pod wynajem na wolnym rynku. Jest to dobrze już znany na Zachodzie schemat prowadzący do pogrzebania podaży mieszkań dostępnych obywatelom do zakupu i drastycznie windujący stawki najmu. REIT-y, to de facto "flipperzy" do sześcianu. Są wyjątkowo pasożytniczymi instytucjami, które są w stanie w stosunkowo krótkim czasie doprowadzić do ogromnej zmiany w strukturze własności nieruchomości. Jeśli młodym Polakom wciąż marzy się choćby niewielkie, ale własne mieszkanie - po wprowadzeniu REIT-ów będą mogli o tym zapomnieć. Własne lokum stanie się dostępne już tylko i wyłącznie dla najbogatszych."
https://blog-tpa.pl/2025/03/19/polskie-reit-y-na-finiszu-prac-legislacyjnych/
Tak, a co?
Jak tak dalej pójdzie, to dobrowadzona do ostateczności perspektywą niemożności kupna mieszkania młodzieź zrobi "burzę w sieci"....
Byle po wyborach.
.
Ale te całe REIT to tak się zakończy jak on pisze?
Wszystko co ma jakiś związek z Donaldem Tuskiem kończy się źle. Nie wiedziałeś?
Takie analizy można robić, kiedy nie rządzą bandyci.
Czytałem, że w Usiech REITY doprowadziły do skokowego wzrostu cen domów. Wlało się wiadro kapitału, to i musiały zdrożeć. Ciekawym aspektem jest to, że ludzie, którzy oszczędzają na dom, sami kupują REITY, bo dzięki temu z jednej strony mają gwarancję, że jak odłożą na 20% domu, to to będzie rzeczywiście 20% domu, z drugiej sami pompują ceny tego, co by chcieli kupić.
To oczywiście musi ebnąć, bo z czynszu za mięszkanie można wyciągnąć tylko tyle a tyle, niezależnie od tego, ile % by chcieli dostać kapitaliści.